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3、报批住宅贷款（审核➕出批贷涵）根据住宅评估报告和贷款人的资质（征信、财务情况、负债等）出贷款额度,批复.
4、签订住宅贷款合同并公证
在《南通住宅贷款合同》中,约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到南通住宅管理局办理抵押登记.
6、发放贷款,将贷款资金,打入合同里指定的银行卡.
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1.夫妻一方用共同财产购买的现房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的南通现房；
3.两人以上共同接受赠与的现房；
4.两人以上共同继承的南通现房；
5.因拆迁补偿形成的共有现房.
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